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Todo lo que debes preguntarle a tu asesor inmobiliario antes de mudarte a Mérida

Actualizado el 2 de enero, 2019 • Publicado el 2 de enero, 2019 • Inversiones inteligentes, Inversión en bienes raíces, Departamentos en Mérida

Si ya elegiste a Mérida como tu hogar, es momento de encontrar esa propiedad que te permita seguir tus planes de vida. Y el primer paso para una mudanza es contar con el mejor asesor inmobiliario.

Un asesor inmobiliario es un profesional de los bienes raíces que presta servicios de mediador entre el comprador y la empresa.  También gestiona las diferentes transacciones de bienes inmuebles como la venta, el alquiler u otros movimientos para la adquisición de la propiedad.

Existen diferentes tipos de asesores, unos pueden trabajar de forma independiente o estar respaldados por algún grupo desarrollador.

En ambos casos, entre las labores principales que realizan se encuentran:

  • La mediación entre el grupo inmobiliario y el comprador.

  • El asesoramiento sobre las mejores opciones para adquirir bienes inmuebles.

  • La gestión de documentos, trámites y normatividad necesaria para la transacción.  

Un asesor debe ser capaz de identificar tus objetivos de adquirir una propiedad y sobre todo debe resolver preguntas importantes sobre su trayectoria y su expertise.

¿Cómo elegir al mejor asesor inmobiliario en Mérida?

El primer punto es determinar si necesitamos un asesor independiente o uno que cuente con el respaldo de una empresa inmobiliaria.

Los asesores independientes exigen una labor de investigación de tu parte, que cuenten con las credenciales, cartas de presentación, referencias y en general, un análisis de su trayectoria.

Los asesores que están afiliados a una inmobiliaria te permiten un conocimiento más directo sobre los bienes raíces que forman parte de su trayectoria.

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Las credenciales, trayectoria y capacidad de un asesor afiliado son más transparentes, ya que las inmobiliarias de prestigio determinan una serie de filtros y certificaciones necesarias para integrar asesores a su equipo.

En ambos casos debes tomar una decisión que implica preguntar.

La transparencia, fluidez de la información y el contacto directo, son elementos que debes estar seguro se cumplen de parte de tu asesor.

¿Qué debo preguntarle a mi asesor inmobiliario?

Existen varios elementos a clarificar que debes preguntarle a tu agente inmobiliario. Analiza sus respuestas y elige tu mejor opción:

1. ¿Puede tu asesor inmobiliario resolver tus dudas legales?

Un buen agente es aquel que puede informarte en tiempo y forma sobre todos los trámites que necesitas para alcanzar la certeza jurídica de la transacción que deseas.

Impuestos, escrituración y costos legales son elementos básicos que debes conocer al momento de iniciar un proceso de adquisición de una propiedad. El asesor te debe explicar a detalle los aspectos jurídicos de una propiedad y las normatividades vigentes.

2. ¿Conoce las perspectivas de crecimiento, plusvalía y detonantes de la economía de Mérida?

En Mérida, no todos los desarrollos te garantizan un incremento del valor de la propiedad. En Inmobilia, nuestros asesores son parte de un equipo que desde hace más de 20 años están generando proyectos inmobiliarios que generan un incremento en la plusvalía.

Proyectos como el Yucatan Country Club, multipremiado y considerado el mejor desarrollo de México, han demostrado un incremento de un 500% del valor de los bienes en un plazo de 10 años.

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Un asesor debe conocer la ubicación ideal y las perspectivas de crecimiento de cada zona. Debe conocer todas las expectativas de inversión que cerca de tu propiedad incrementarán su valor y te permitirán un rápido retorno de tu inversión.

3. ¿Cuenta con el contexto y conoce otras ofertas inmobiliarias del mercado?

Mérida está viviendo un boom inmobiliario sin precedentes en su historia y son varias las ofertas disponibles en el mercado. Un buen asesor, así sea independiente o afiliado a alguna empresa desarrolladora, debe conocer las ofertas y ofrecerte diferentes opciones que se adecuen a tus metas e intereses.

Los asesores inmobiliarios de Inmobilia conocen las fortalezas de la marca que representan pero tienen la misión de representar tus intereses como inversionista o como alguien que busca un patrimonio asequible para su familia.

4. ¿Posee estrategias de marketing digital que le permiten un posicionamiento adecuado en el mercado?

Nunca será lo mismo encontrar asesor por medio de un volante o que haya llegado a ti por medio de una estrategia de marketing digital.

El internet ha cambiado para siempre los hábitos de consumo y una marca inmobiliaria con posicionamiento te ofrece información por medio de brochures descargables, video, o blogs donde te permiten conocer a fondo sus productos y el estilo de vida que te ofrecen.

5. ¿Conoce más de 2 proyectos que podrían interesante?

La poca diversidad de opciones de algunos asesores, los obliga a ceñirse a “vender” con insistencia su escasa oferta. Esto los limita y no les permite ofrecerte una variedad adecuada de bienes inmuebles que te podrían brindar la calidad de vida que deseas o el rendimiento que buscas de tu inversión.

Por eso procura que un asesor esté realmente concentrado en ayudarte a encontrar el mejor bien y no en presionarte a comprar entre dos opciones.

6.  ¿Cuáles son los desarrollos y las marcas que lo respaldan?

Si te decides por un asesor que cuente con el respaldo de una marca inmobiliaria de renombre, tenga en su historial varios proyectos exitosos que generen plusvalía y rendimiento, es conveniente conocer cuáles son.

En Inmobilia contamos con un equipo de asesores inmobiliarios respaldados por más de 20 años de experiencia creando comunidades mediante proyectos lifestyle que nos permiten ofrecer tanto calidad de vida para aquellos que deseen residir en las propiedades o para inversionistas que quieren ser parte del boom económico de Mérida.

Algunos de los proyectos que conforman nuestra historia son:

Yucatan Country Club:  Ganador de la distinción “Mejor Desarrollo Residencial” por los International Property Awards 2014, este proyecto conformado por el también galardonado campo de golf el Jaguar consta de residenciales ubicados en una comunidad planeada con diseño paisajista y cuyas propiedades han alcanzado hasta un 500% en el valor de la propiedad en un plazo de 10 años.

Lotes residenciales en yucatan country club merida

Vía Montejo: Mega proyecto de torres departamentales de lujo que además ofrece a su interior una extensa zona verde, un lago de diseño y el innovador centro comercial The Harbor que congrega a las principales marcas de moda y propuestas gastronómicas de gran prestigio.

VM Fachada Parque

Country Towers: 2 torres de 30 pisos y 110 metros de alto así como un concepto de súper lujo llamado Aria conforman esta comunidad que además integra armónicamente 20,000 m2 de áreas verdes, lagos y jardines.

Country Towers interiores1      

Quiero que me contacte un asesor

Y también los grandes hitos que esperamos para el futuro:

Villas del Sol: proyecto de baja densidad con cerca de 5 edificios de 4 niveles con penthouses con terraza y alberca privada conforman esta comunidad donde el diseño y el paisaje de la ciudad de Mérida se expresan en una edificación.

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Paseo Country: este proyecto residencial contará con hospital, área comercial y cerca de 500 residencias estudiantes que colindan con instituciones de prestigio como la Universidad Anáhuac Mayab y el Colegio Madison.     

Paseo Country desarrollo Mérida

Ventajas de contar con asesoría de de Inmobilia:

Los asesores inmobiliarios que conforman el equipo de Inmobilia cuentan con las certificaciones y la calidad para ofrecerte opciones bien informadas, con respaldo y sobre todo brindan un asesoramiento integral. No entran en la categoría clásica del vendedor:

  1. Son expertos en lo que hablan y únicamente se dedican a brindar asesoría inmobiliaria de acuerdo a tus objetivos, presupuestos e intereses.

  2. Promueven decisiones informadas con todos los detalles, fechas, costos, métodos de pago y son gestores que te representan.

  3. Manejan un conocimiento amplio en temas legales y financieros.

  4. Son objetivos y te exponen las ventajas y desventajas de cada producto inmobiliario con respecto a tus metas.

  5. Son respetuosos de los tiempos para investigar y el conocimiento que necesitas para tomar una decisión.

  6. Están facultados para ser representantes tuyos en las negociaciones.

  7. Te orientan sobre tus posibilidades de acceder a créditos hipotecarios.

  8. Tienen el respaldo de Inmobilia y los 34 proyectos realizados en un plazo de 27 años que representan 727 millones de dólares de capital comprometido en 4 millones de metros cuadrados.

Considera las ventajas de contar con un asesor que cuenta con respaldo, conocimiento y la garantía de ofrecerte justo lo que necesitas para que tu inversión obtenga el mejor rendimiento.


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