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Las mejores propiedades para invertir en bienes raíces durante la pandemia

Actualizado el 4 de junio, 2020 • Publicado el 3 de junio, 2020 • Via Montejo, Yucatan Country, Villas del Sol

La pandemia de Coronavirus ha generado una gran cantidad de preguntas sobre el destino del mercado de bienes raíces, pero, si bien los mercados mundiales se vieron afectados al principio del brote, el sector inmobiliario ha sido resistente.

Sin embargo, siempre es bueno saber en qué invertir y en qué no. Por eso te traemos una lista de las propiedades en las que podrás encontrar una apuesta segura de inversión.

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1. Lotes residenciales

lotes residenciales en merida

Los lotes residenciales son extensiones de tierra listas para la construcción de una vivienda, y si hablamos de herramientas de inversión, son de las opciones más seguras pues ofrecen muchos beneficios:

  • Son activos seguros cuyo valor aumenta con el tiempo.
  • El precio por metro cuadrado es bastante accesible y variado.
  • El tiempo de espera para ver ganancias es significativamente menor que el de lotes de inversión.

El valor de los lotes residenciales aumenta si posee dos elementos: una ubicación excelente y amenidades de residencial que te ayudan a aumentar la plusvalía de tu propiedad. Después de la pandemia será evidente la importancia de los espacios, la necesidad de construcción de acuerdo a los gustos de cada residente y el interés en comunidades planeadas con amenidades que puedan ser utilizadas aún en cuarentena.

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2. Desarrollos de usos mixtos

Desarrollo usos mixtos via montejo

La inversión en el mercado de residenciales se mantiene fuerte incluso durante la crisis, probando que el sector inmobiliario es un lugar seguro para invertir en estos momentos.

La llegada del virus provocó un replantamiento de dónde y cómo vivimos, creando nuevas oportunidades. Uno de los mayores problemas es la aglomeración de gente en espacios pequeños, además de los largos tramos que separan el trabajo de la casa; esto podría elevar los precios de los suburbios privados donde tengan todo al alcance:

Teniendo esto en cuenta, los desarrollos de usos mixtos han llegado para quedarse, ahora más que nunca después del "Gran encierro", como se le ha denominado a la cuarentena. Estos proyectos ofrecerán a los residentes espacios seguros, dentro de un espacio con baja densidad de población, lo que podrá evitar la propagación de virus.

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3. Departamentos amplios en comunidades de baja densidad

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Después de la pandemia, el alquiler será más popular que la compra, por lo que un departamento amplio y bien ubicado será una opción ideal de inversión. Si además de espacio y ubicación, la propiedad se encuentra dentro de un espacio con baja densidad de población, tendrás inquilinos en poco tiempo.

Los corredores de NAI Horizon mencionan que los inversores se sienten atraídos hacía el mercado multifamiliar, y los arrendamientos de departamentos, al ser de corto plazo, brinda a los propietarios la flexibilidad de aumentar o disminuir las tarifas de alquiler según las condiciones económicas.

¿Vale la pena invertir duranta la pandemia?

¿Aún te quedan dudas sobre si es buena opción invertir durante la pandemia? Para cerrar con eso, tenemos la opinió del director de Operaciones en Internacional de Inversiones (IDEI), Jorge, Martínez Páez, las propiedades que se compren durante la crisis tendrán una plusvalía de 17% por el efecto de cambio monetario. 

Además, muchos bancos, instituciones financieras y desarrollos inmobiliarios están ofreciendo facilidades, precios congelados o intereses bajos durante la cuarentena. Esto te da acceso a precios menores que te asegurará un aumento en el porcentaje de ganancia de entrada. 

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