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Invertir en oficinas en Mérida: Razones por las cuáles es una buena idea

Actualizado el 4 de junio, 2018 • Publicado el 24 de mayo, 2018 • Inversión en Mérida, Oficinas en Mérida

comprar oficinas en merida

Invertir en bienes raíces en Mérida sigue siendo viable y lucrativo, pero un mercado que podría generar grandes oportunidades es el de los locales para oficinas y negocios.

El boom inmobiliario que acompaña al desarrollo económico de Mérida ha hecho de esta ciudad la mejor para invertir por razones de seguridad, facilidades de inversión y un mercado considerable.

Hasta hace muy poco tiempo, la mayor parte de las oficinas en la ciudad consistían en inmuebles habitacionales adaptados que causaba conflictos vecinales y eran inviables para los trabajadores. Hoy, el mercado de bienes raíces tiene puesta la mira en desarrollar complejos de vivienda que también incluyan instalaciones apropiadas para empresas, oficinas y despachos.

Ventajas de invertir en bienes raíces para oficinas en Mérida

  • Es un mercado poco explotado con grandes oportunidades.
  • Existen oportunidades de negocios con empresas internacionales, nacionales y locales.
  • Es un mercado de mayor liquidez económica, con menos imprevistos que el de los inquilinos.
  • Contratos a largo plazo con alta demanda.
  • La demanda de oficinas siempre existirá y ahora más gracias al boom económico.

Los locales de oficina aparecen como una  gran oportunidad de negocio que cada día cobra mayor popularidad debido a las perspectivas de crecimiento y un mercado siempre a la demanda de mejores espacios, modernos y cómodos.

3 datos sobre Mérida que favorecen la inversión inmobiliaria  de oficinas

Estos son algunos datos que confirman grandes oportunidades para invertir en inmuebles de oficinas en Mérida:

1. Mérida es una de las zonas de desarrollo más importantes

oficinas en merida yucatan

 

Imagen: Dronestagram

 

Mérida  está en el camino a convertirse en un polo de desarrollo industrial, comercio y servicios.

Para fines del presente año se espera una derrama total 17 mil millones de pesos que, de acuerdo a la Secretaría de Fomento Económico, proviene de la expansión y creación de fuentes de empleo en empresas de México y del mundo.  

De acuerdo a reportes de la prensa nacional, cerca de 50 mil personas al año deciden mudarse a Mérida provenientes de todo el país. Esto debido al desarrollo económico de la región, las inversiones y la expansión de empresas multinacionales en territorio yucateco.  

Estás son sólo algunas empresas que estarán invirtiendo fuerte en Yucatán:

  • Grupo Modelo invirtió 8,500 mdp para la construcción de la planta Cervecería Yucateca.
  • La empresa de alimentos cárnicos, Corporativo Gamas,  invirtió 39.8 millones de pesos para construir una planta procesadora y un Centro de Distribución.
  • Grupo Bimbo construyó dos centros de distribución en el norte y sur de Mérida con una inversión de 60 millones de pesos.
  • Kekén proyecta invertir casi 8 mil millones de pesos para dos plantas procesadoras
  • Grupo Millet, empresa de capital yucateco invertirá 1, 500 millones de pesos para una nueva fábrica de vidrios de exportación.
  • En Mérida se proyecta la construcción de 240 hoteles de diversas categorías con cerca de 9 mil cuartos, para los cuales se espera una inversión de más de 2 mil millones de pesos.

De acuerdo a la Secretaría de Fomento Económico de Yucatán, estás inversiones generan cerca de 10 mil empleos anuales lo que genera migración en algunos casos y crea nuevas necesidades de empresas y servicios.


Esto genera buenas perspectivas para las empresas B2B que proveen servicios a todas estas industrias.

2. Los niveles de seguridad atraen las inversiones inmobiliarias

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Imagen: masdemx

Existen datos duros que hacen a Mérida una ciudad segura para la inversión inmobiliaria y más para el mercado de oficinas:

  • La percepción de seguridad es buena para el 77.6% de la muestra. (Fuente:INCAV)
  • 73.4% de los habitantes tiene plena confianza en las policías. (Fuente:INCAV)  

Con estos datos no resulta nada extraño que empresas de todo México tengan en la mira a Mérida como una ciudad que vive su momento ideal para invertir.

3. Mérida será parte de una Zona Económica Especial 

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Imagen: yucatanalamano

La Zona Económica Especial de Yucatán, ubicada en el puerto de Progreso, a escasos minutos de la ciudad de Mérida atraerá un mayor número de empresas y negocios.

Por si no lo sabes, una Zona Económica Especial es un área delimitada geográficamente con características logísticas y naturales para ser una región de alta productividad que ofrece grandes beneficios y facilidades de inversión de tipo fiscal y regulatorio.

Por ejemplo, la Zona Económica Especial de Yucatán, ofrecerá grandes ventajas a empresas dedicadas a la innovación y el desarrollo de tecnologías de información. Esto representa que Mérida recibirá empresas de gran liquidez con empleados con alto nivel de especialización con mejores salarios y necesidades de servicios.

La ZEE ofrecerá grandes beneficios fiscales que prometen potenciar el número de inversiones. Estos son algunos de ellos:

  • Descuento de 100% en los primeros diez ejercicios fiscales del Impuesto Sobre la Renta (ISR).
  • Tasa de 0% de Impuesto al Valor Agregado (IVA), cuando las empresas de una ZEE compren artículos del resto del territorio nacional.
  • Estímulo fiscal del 25% de gasto de entrenamiento de empleados, para las empresas que ofrezcan capacitaciones.
  • Eliminación el pago de derecho como el 7.5 % anual del valor del inmueble concesionado o permisionado.

Con estos beneficios la inversión inmobiliaria en Mérida se disparará debido a las necesidades de lugares de trabajo, vivienda y recreación.

Si estás pensando en invertir en oficinas en Mérida, estás leyendo este post en el mejor momento, ya que el mercado crece día a día y el desarrollo económico de la región te pone ante una gran oportunidad.  

Venta de oficinas AAA en Mérida, Yucatán