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¿Departamentos de lujo en Mérida? Esto es lo que debes saber antes de invertir en uno

Actualizado el 5 de septiembre, 2018 • Publicado el 4 de mayo, 2018 • Inmobilia, Departamentos en Mérida

El boom inmobiliario es noticia hoy en día en Mérida. Esto debido a que la capital yucateca es considerada la cuarta mejor ciudad del mundo para conocer durante el año 2017, de acuerdo a la editorial internacional Lonely Planet.

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Y no todo en este boom son casas: los departamentos han llegado para quedarse en la ciudad. El desarrollo vertical ha llegado para quedarse en Mérida y son muchas las razones para adquirir un departamento con la ubicación, la seguridad y la calidad de vida que ofrecen desarrolladores de gran prestigio y experiencia en la ciudad.

Si estás considerando comprar un departamento en Mérida esto es lo que debes saber:

Mérida es una de las ciudades más seguras de México y es ideal para la oferta inmobiliaria

Existen algunos datos duros que hacen a Mérida una ciudad segura para la inversión y la compra inmobiliaria:

  • La percepción de seguridad es buena para el 77.6% de la muestra. (Fuente:INCAV)
  • 73.4% de los habitantes tiene plena confianza en las policías. (Fuente:INCAV)  

Con estos datos no resulta nada extraño que familias de todo México decidan aprovechar las ofertas de vivienda que en los últimos años se ha intensificado en toda la ciudad. Esto sin duda influye en que Mérida sea la zona de desarrollo e inversión más importante del país.

 

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Mérida tiene oferta adaptada a tus necesidades familiares o profesionales

La oferta de vivienda en Mérida está creciendo entre varios sectores identificados en parte por:

  1. Familias jóvenes que buscan espacios cerca de su trabajo, hogares cercanos a escuelas, centros médicos y plazas comerciales.
  2. Parejas de México u otras partes del mundo que viven en el retiro y buscan la seguridad, el estilo de vida, la tranquilidad y los espacios inmobiliarios integrales que se desarrollan en Mérida.  
  3. Ejecutivos con experiencia provenientes del interior del país y que llegan a la ciudad impulsados por la oportunidad inversión empresarial y la oportunidad de trabajar y establecerse en Mérida.
  4. Interesados en invertir en inmuebles por la alta plusvalía que crece día con día en varias zonas de Mérida.     

Ante esto, muchas inmobiliarias le están apostando al crecimiento vertical de la ciudad.

¿Vivir o invertir: Razones para comprar un departamento en Mérida

Los datos del crecimiento inmobiliario en Mérida hablan por sí solos:

  • De acuerdo a un reporte del diario Milenio, cerca de 50 mil personas al año deciden mudarse a Mérida provenientes de todo el país.
  • Para fines del 2018 se espera una derrama total 17 mil millones de pesos de acuerdo a la Secretaría de Fomento Económico, cantidad proveniente de la expansión y creación de fuentes de empleo en empresas de México y del mundo.    
  • Mérida se convertirá en un polo de desarrollo industrial, comercio y servicios capaz de ayudar a la economía nacional como alternativa al petróleo; según el Consejo Coordinador Empresarial.

¿Por qué te conviene vivir en un departamento en Mérida?

La vivienda vertical se ha convertido en una opción que ha resultado atractiva por las grandes ventajas que implican dentro de un ritmo de vida que no siempre permite tiempo necesario para el mantenimiento de una casa.

Además el auge de los edificios y zonas mixtas permite a los inquilinos beneficiarse de la seguridad, la comodidad y servicios de diversión y consumo cerca de tu hogar.

Si bien el espacio resulta un poco más reducido al de una casa, muchas familias han elegido la opción departamental ya que ofrecen:

  • El espacio necesario: sólo se utiliza el espacio que se necesita.
  • Menos gasto y preocupaciones por el mantenimiento
  • Seguridad: muchos desarrollos cuentan con seguridad e instalaciones privadas  
  • Ubicación: el desarrollo vertical aumenta la oferta inmobiliaria en zonas cercanas a intereses, como diversión, educación y salud.  No vives lejos de la ciudad (periferia o zonas alejadas) vives justo en donde está la acción.
  • Calidad de vida: menos distancias por recorrer, menos tráfico, menos gasto en gasolina, menos inseguridad y con centros de entretenimiento  y servicios cercanos al hogar.

A largo plazo, sacrificar un poco de espacio, vale la pena, especialmente si lo que buscas es una ciudad que te ofrece la tranquilidad de vivir en paz con tu familia.

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¿Y comprar un departamento para invertir en Mérida?

Gracias al crecimiento poblacional, de la inversión privada y pública,  Mérida  ofrece una oportunidad única en el país para invertir en bienes inmuebles.

La opción departamental será ideal no sólo para vender sino también para invertir,  gracias el aumento de la demanda de vivienda en renta.

Por estas razones conviene comprar un departamento por motivos de inversión:

  • Existe un plan de desarrollo para la ciudad de Mérida, lo que aumenta la plusvalía de la propiedad y se garantiza un crecimiento controlado.
  • En 2014 fue aprobada la la Ley sobre el régimen de propiedad y condominio del estado de Yucatán que regula el funcionamiento de los desarrollos de residencia vertical.
  • Un departamento puede incrementar su valor hasta un 25% si satisface las necesidades de descanso, trabajo y diversión a menos de 600 metros.  
  • Los bienes inmuebles en Mérida subieron 100 mil pesos durante el año pasado( 2016-17) de acuerdo un reporte de grupo Milenio.
  • Sin embargo, Yucatán se mantiene como el destino turístico de México donde se gasta menos en comprar una propiedad. De acuerdo a una comparación de datos que realizó Sipse Noticias.
  • Es decir que es más barato comprar departamento en Yucatán comparado con estados como  Quintana Roo, Baja California Sur y Nayarit. Según tablas comparativas publicadas en la prensa.

La movilidad provocada por la inversión empresarial ofrece un mercado de renta constante. Y en el futuro, invertir en la compra de un departamento siempre es una oportunidad que puedes usar para vivir en dicha propiedad y disfrutar de la calidad de vida que ninguna otra zona del país ofrece.

Las rentas de inmuebles prometen ser el gran negocio de los próximos años, y te permitirá tener un retorno de inversión bastante interesante en una ciudad que apenas comienza a experimentar las bondades del crecimiento inmobiliario.

¿Dónde?: Mejores zonas para comprar departamento en Mérida

En Mérida en auge inmobiliario se puede clasificar en dos

  1. Residencial: marcado por el desarrollo en zonas periféricas, la demanda de casas se satisface en residenciales privadas.
  2. Departamental: se caracteriza por el desarrollo vertical en zonas mixtas, dentro de la ciudad que ofrecen ubicación y servicios.

Las zonas proyectadas para el desarrollo y compra de departamentos en Mérida se encuentran principalmente  en la zona norte de la ciudad, cercana a las salidas hacia los principales puertos y costas del estado.

Entre las zonas en desarrollo se encuentran:

  • Santa Gertrudis Copó
  • Zona industrial
  • Temozón Norte
  • Montebello
  • Altabrisa
  • Montecristo

El norte de la la ciudad está viviendo el desarrollo de interesantes zonas departamentales y centros de vivienda mixta, es decir, edificios departamentales con todos los servicios y cercanía a centros médicos, comerciales y de entretenimiento.  

¿Es recomendable comprar departamento en desarrollos de usos mixtos en Mérida?

El concepto de zona mixta o lifestyle no es nuevo, se trata de simplemente aquellos desarrollos inmobiliarios departamentales que además de ofrecer vivienda, cuentan con oficinas, restaurantes y establecimientos de diversión.

Cuentan con zonas comunes, parques, áreas infantiles, centros de reunión vecinales, etc. que satisfacen las demandas de vida de sus habitantes proveyendo servicios cercanos.

De acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, este estilo será uno de los de mayor demanda en la entidad y abrirán todo un mercado de desarrollo e inversión en los próximos años.

Un ejemplo de estos proyectos integrales es Vía Montejo que proyecta cambiar el modo de vida yucateco con:

  • Departamentos de lujo con atención a las vistas y el paisaje
  • Oficinas de diseño funcional y moderno
  • Hoteles de clase de negocios o para convenciones
  • The Harbor, imponente proyecto de plaza comercial con experiencia de compra alrededor de un lago y áreas verdes.
  • Ubicación estratégica en la zona norte, a sólo 20 minutos al puerto y balneario internacional de Progreso.  

Con este tipo de vivienda departamental, Yucatán está en la mira de los inversionistas y desarrolladores. La calidad de vida es el gran proyecto inmobiliario en Mérida y le pertenece a los primeros que le apuesten al futuro de las zonas mixtas “con todo cerca”.

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