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¿Por qué el norte de Mérida está redefiniendo el concepto de plusvalía?

Actualizado el 21 de junio, 2019 • Publicado el 1 de agosto, 2018 • Inversión en Mérida, Villas del Sol

En el mundo de la inversión de bienes raíces en Mérida, la venta de departamentos en la zona  norte está en una etapa importante ante el alza de la plusvalía en la zona.

Es mucho lo que se puede decir de esta zona de la ciudad que actualmente ya es un foco de interés para inversionistas y familias que buscan espacios amplios y cómodos para vivir con los servicios necesarios para su calidad de vida.

En sí son cuatro razones principales por las que el norte de Mérida se está convirtiendo en una zona de alta plusvalía para la vivienda vertical:

Razón 1. Ubicación

En el norte de Mérida se encuentran los mejores centros de salud especializados, así como también importantes centros educativos de prestigio para todos los niveles de enseñanza, universidades, colegios bilingüe,  educación básica y guarderías.

La zona norte es sede de importantes eventos de convenciones, ferias del libro o festivales, en recintos de convenciones como el Centro Siglo XXI o el Gran Museo del Mundo Maya, imponente obra arquitectónica que además ofrece tesoros culturales e históricos invaluables para el estado.  

Las principales vías de comunicación tienen conexión directa tanto con el centro de la ciudad como la carretera a la bella costa yucateca, cuyo principal puerto, Progreso, es el punto de conexión con cruceros, y embarcaciones mercantiles de todo el mundo.

< < Descubre los departamentos ubicados estratégicamente en la zona norte de la ciudad> >

Inversion bienes raices en el norte de Merida

Existen fraccionamientos de gran tradición cultural  y extraordinarios niveles de seguridad como Montecristo, Campestre y Villas del Sol junto a colonias de importante inversión inmobiliaria vertical moderna como Altabrisa.

Es por ejemplo, en Altabrisa donde se levantaron las Country Towers, primeros proyectos de vivienda vertical en zonas mixtas y cuyos departamentos comprobaron la teoría de los inversionistas y presentan cada año, altos niveles de incremento en el valor de la propiedad.

Otro caso fue el Yucatan Country, un desarrollo inmobiliario “Care free Living” que experimenta un incremento anual del 50% en la plusvalía de cada propiedad.  

Razón 2. Altos niveles de seguridad

La seguridad pública en Yucatán y principalmente en la ciudad de Mérida es una de las mejores de México.

Es un rubro al cual se destina un alto porcentaje del presupuesto público con inversión continua y el aumento salarial a sus elementos fue hasta del 50% durante el año 2017.

De hecho 73.4% de los habitantes tiene plena confianza en las policías de acuerdo a un estudio del Gabinete de Comunicación Estratégica que la ubican como la ciudad en 1era posición en el Índice de Calidad de Vida.

Merida una de la ciudades mas seguras de Mexico

La percepción de seguridad es de casi el 80% para la población y residentes de Mérida.

Los niveles de seguridad de Mérida llamaron la atención de la BBC de Londres que documentó un día en la vida de la ciudad más segura de México.

Además de lo anterior, muchos desarrolladores inmobiliarios contemplan la seguridad,  vigilancia privada, controles de acceso y otras medidas en sus proyectos de vivienda.

En las llamadas zonas mixtas, que son fraccionamientos privados, con alta inversión en las amenidades como zonas comunes, alberca, gimnasios, y hasta salas de cine, la seguridad es uno de los principales elementos que incrementan el valor de una propiedad.

Razón 3. Conveniencia y Espacio

Por tradición, las familias yucatecas requerían amplios espacios, patios enormes con altos árboles que regalaban fruta y  sombra. Las familias eran grandes y el ritmo de vida muy diferente.

Hoy en día, las familias y parejas viven distinto. Mucha gente casada y joven prefiere mantenerse sin hijos hasta encontrar la madurez financiera y busca espacios cómodos pero más más fáciles de mantener que una residencia.  

Departamentos de lujo para la vida en pareja

Además, en la zona norte de Mérida,  los desarrollos inmobiliarios como Yucatan Country o Country Towers han demostrado que ante el ritmo de vida que exige poco tiempo para estar en casa, es necesario contar con instalaciones adicionales que contribuyan a la calidad de vida.

Por ejemplo que en los alrededores existan zonas verdes comunes para pasear, tomar el sol y disfrutar un paisaje de diseño paisajista.

Un gimnasio a pocos pasos y la zona de albercas es lo más valorado por conveniencia y muchos desarrollos consideran los espacios de estacionamiento y elevadores para aumento de la comodidad.

En resumen, el mercado que está interesado en habitar en un departamento de la zona norte de Mérida, lo hace por estos puntos:

  • Un departamento brinda el espacio necesario, el mercado invierte en el espacio que necesita, no más.
  • Menos gasto y preocupaciones por mantenimiento.
  • Seguridad, muchos desarrollos departamentales cuentan con seguridad e instalaciones privadas.  
  • Ubicación, el desarrollo vertical permite vivir en zonas cercanas a puntos de interés, como centros de diversión, educación y salud.
  • Una mejor calidad de vida, menos distancias por recorrer, menos tráfico, menos inseguridad, menos estrés.

¿Y qué mercado busca comprar departamentos en la zona norte de Mérida?

Hombres y mujeres ejecutivas que buscan oportunidades laborales en Merida

  1. Familias jóvenes de profesionistas con 1 o  2 hijos que buscan espacios cerca de su trabajo, hogares cercanos a escuelas, centros médicos y plazas comerciales.
  2. Parejas jóvenes de profesionistas casados sin hijos con recursos para invertir o crecer profesionalmente antes de aumentar la familia.  
  3. Parejas de jubilados en el retiro de otros lugares México u otras partes del mundo que buscan la seguridad, el estilo de vida, la tranquilidad y los espacios inmobiliarios integrales que se desarrollan en Mérida.  
  4. Mujeres y hombres ejecutivos con experiencia provenientes del interior del país y que llegan a la ciudad impulsados por las cada vez más oportunidades de trabajar y establecerse en Mérida.
  5. Interesados en invertir en inmuebles por la alta plusvalía que crece día a día.

Razón 4. Calidad de vida + Inversión en la zona =  Plusvalía

La zona norte de Mérida se encuentra en un camino de modernización que junto a la calidad de vida que ofrece dentro de sus proyectos inmobiliarios incrementa la plusvalía.

Dentro de la ciudad, en barrios tradicionales dentro del anillo periférico, el incremento del valor de la propiedad es aún mayor, debido a los proyectos de planeación urbana que permitirán conservar los niveles de tranquilidad.

Plusvalia en departamentos venta Merida

Además de lo anterior, el momento para la inversión en bienes raíces en Mérida no puede ser más positivo:

  • Mérida supera a Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de México en los precios más bajos por metro cuadrado, hasta 50%, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
  • La cercanía de Mérida con la terminal marítima de Progreso la vuelve un punto ideal para las importaciones y exportaciones mundiales.
  • El Plan de Desarrollo del Estado de Yucatán contempla un crecimiento planificado y ordenado ante el boom inmobiliario.
  • La zona norte de Mérida y Progreso, formarán una Zona Económica Especial que está proyectada para convertirse en un detonante de desarrollo tecnológico; una región de alta productividad que ofrecerá enormes beneficios y facilidades de inversión de tipo fiscal y regulatorio.
  • Las rentas aumentarán y se mantendrán.  
  • Alta calidad en los servicios urbanos, propiciando un crecimiento que no afecte el confort.

La conveniencia de la zona norte con centros educativos, hospitales y de entretenimiento hacen de esta parte de la ciudad una inversión rentable en el corto plazo.

Conoce las zonas con mayor plusvalía en Mérida y la localización de este un proyecto de departamento de lujo en el siguiente enlace.

Mejores departamentos de lujo en Mérida