<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=197361984233487&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Las mejores opciones para invertir en bienes raíces en Mérida - Actualizado

Actualizado el 13 de febrero, 2020 • Publicado el 2 de enero, 2018 • Estilo de vida, Inversión en bienes raíces

En los últimos años, la inversión inmobiliaria ha tenido un extraordinario desarrollo en Mérida, convirtiéndola en una ciudad ideal para invertir en bienes raíces. Pero ojo: no todas las oportunidades son iguales ni te darán los mismos beneficios.

Por lo que te ofrecemos una guía práctica sobre todo lo que necesitas saber del mercado inmobiliario en Mérida. Así que toma nota de estas oportunidades y comienza a invertir en bienes raíces.

invertir en bienes raices merida.png

 << Conviértete en un experto en inversiones inmobiliarias en Mérida >>

El panorama de la inversión inmobiliaria en Mérida.

Al día de hoy Mérida se ha convertido en un fuerte polo de atracción para las inversiones inmobiliarias nacionales y extranjeras. Pero, ¿a qué se debe esta fiebre por invertir en bienes raíces en esta ciudad?

Según información de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Mérida es hoy una de las mejores 5 ciudades para invertir en bienes raíces en el país, junto con Guadalajara, Monterrey, Puebla y Ciudad de México.

¿Qué ha colocado a Mérida en esta posición? Gracias a su ubicación estratégica respecto a su cercanía con el golfo de México y el Mar Caribe, sus altos índices en materia de seguridad y el desarrollo comercial y turístico que se vive en Mérida, la capital yucateca se está consolidando como uno de los mejores destinos para invertir.

Por otra parte, Yucatán es considerado uno de los estados más seguros del país. Lo que incrementa el nivel de confianza de los inversionistas nacionales e internacionales en la ciudad blanca.

  • En 2017, Yucatán se colocó en el primer sitio dentro de la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción de Seguridad Pública, debido a que más de 7 de cada 10 ciudadanos sienten que el estado es seguro.
  • Ese mismo año, el territorio destacó como el más pacífico a nivel nacional en el Índice de Paz México (IPM).

Debido a este ‘boom’ del sector y las excelentes condiciones del estado en materia de seguridad, la oferta de proyectos de desarrollo residencial se ha extendido horizontal y verticalmente, brindando todo tipo de opciones para quienes desean vivir en Mérida.

Pero como en todo mercado, no todo es miel sobre hojuelas. El acelerado crecimiento de la ciudad y el boom inmobiliario han traído consigo algunos retos que deben considerarse a la hora de invertir.

Los retos del mercado inmobiliario en Mérida

El crecimiento desmedido y descontrolado ha propiciado una expansión de la mancha urbana, sobre todo hacia el norte del municipio, sin considerar espacios públicos adecuados para la convivencia y el esparcimiento.

Muchos desarrollos inmobiliarios lamentablemente no han tomado en cuenta estos factores, además, algunos ignoran las medidas necesarias para reducir el impacto sobre el medio ambiente, en detrimento de la flora y la fauna de la región, y esto se refleja en el aumento de la temperatura en la ciudad.

Sin embargo, como consecuencia natural del auge de las bienes raíces, se han mejorado los estándares de los distintos desarrollos inmobiliarios que operan actualmente.

Aumentó la calidad de los proyectos que cada vez toman mayor consideración de su impacto en el equilibrio del medioambiente, así como los espacios públicos para la convivencia y esparcimiento. Para muestra, basta mencionar que Yucatan Country Club fue reconocido como el Mejor Desarrollo Residencial en México.

Ciertamente Mérida es una ciudad con retos y excelentes oportunidades para el mercado inmobiliario. Es por eso que es necesario conocer los aspectos más relevantes antes de tomar una decisión de compra.

¿Qué considerar antes de invertir en bienes raíces en Mérida?

La inversión inmobiliaria se considera una garantía para el resguardo del capital. Se relaciona directamente con la solidez, tangibilidad, durabilidad y rentabilidad. No obstante, es necesario tomar en consideración ciertos factores para tomar la mejor decisión al invertir en bienes raíces en Mérida.

Ubicación

El factor principal a considerar es, por supuesto, la ubicación. La proximidad a las comodidades, las áreas de esparcimiento, la prospección de crecimiento, etc. son factores importantes para la valoración de propiedades.

Mapa-Salidas-01

En cuestión de ubicación, no hay lugar a dudas: las oportunidades para invertir en bienes raíces se encuentran al norte de Mérida. Actualmente registra una mayor concentración de desarrollos por su privilegiada ubicación, muy cerca de iniciativas de alto impacto y que agregan plusvalía, como las Zona Económica Especial de Progreso e Industrial de Hunucmá.

Conoce otras zonas de inversión en Mérida:

La inmobiliaria

El siguiente factor que debes considerar es la inmobiliaria o desarrolladora a cargo del proyecto. En el mundo de las inversiones lo más importante es la confianza. Toma en consideración la experiencia y el éxito de sus proyectos.

Consulta el portafolio completo de proyectos en proceso y entregados de la inmobiliaria a cargo del proyecto. Así tendrás una idea de sus capacidades y calidad, lo que te ayudará a tomar una mejor decisión de compra, y además, te ayudará a evitar caer en cualquier fraude inmobiliario.

Los tipos de propiedades que puedes encontrar en Mérida

Hay un punto muy importante al invertir en bienes raíces: las ganancias. Y en gran medida, estas dependen del tipo de propiedad en la que invirtamos. Cada tipo de propiedad brinda diferentes ganancias y en tiempos distintos. ¿Buscas ganancias a corto, mediano o largo plazo? ¿Con tu inversión esperas obtener liquidez? 

Las respuestas a estas preguntas te ayudarán a elegir el tipo de inversión. Algunos tipos de propiedades disponibles en Mérida son: departamentos, oficinas, lotes residenciales, locales comerciales, entre otros.

A continuación, te explicamos a detalle las oportunidades de inversión que puedes encontrar en Mérida.

Indico-Departamento.jpg

1. Departamentos

El estilo de vida en Mérida ha cambiado y con ello el modelo de familia. Hoy en día, un adulto joven, que comienza a independizarse, ya no sueña con una familia grande. Cada vez es más frecuente conocer parejas sin hijos y familias de 1 o 2 hijos. La vivienda también cambió: las enormes casas en las colonias tradicionales de Mérida simplemente han dejado de responder al anhelo de una vida más cómoda de las familias modernas. Vivir dentro o cerca de periférico es cada vez más difícil por la escasez de propiedades, por lo que, más que la expansión horizontal, estamos viviendo la aparición de desarrollos verticales.

Los departamentos en Mérida están teniendo cada vez más aceptación, no sólo entre sus habitantes más jóvenes, sino también para quienes recién se mudan a esta ciudad. Y es que la capital de Yucatán está gozando de enorme popularidad en el resto del país, siendo cada vez más frecuente la llegada de ciudadanos de otras ciudades de México.

Aprovechar el “Mérida Moment” es crucial para tu futuro, pues sus propiedades serán muy solicitadas en los próximos años.

 

oficina abierta.png

Oficinas

El crecimiento de la ciudad y su desarrollo económico también cambió la manera de hacer negocios y de trabajar en Mérida. En años pasados, lo común era encontrar casas habitación habilitadas para funcionar como oficinas, lo que provocaba muchos conflictos entre vecinos y negocios. Además, las oficinas al interior de los fraccionamientos residenciales sufrían de escasez de lugares para estacionarse, la cercanía de servicios y el acceso de sus empleados.

En los próximos años, Mérida experimentará la llegada de empresas nacionales e internacionales, así como el crecimiento de empresas locales. La tendencia a desarrollar emprendimientos ligados a las Tecnologías de la Información, la industria creativa y las comunicaciones, hará cada vez más atractivo un nuevo modelo de oficinas.

Invertir en oficinas en Mérida es una excelente opción para quien quiere disfrutar una inversión segura y rentable. A diferencia de las propiedades residenciales, la renta de oficinas se establece mediante un contrato de largo o mediano plazo, con una ocupación mucho más prolongada, así que esta opción es más que atractiva para la inversión inmobiliaria en Mérida.

gran oferta educativa mérida.png

Departamentos para estudiantes

Mérida se perfila para ser la ciudad universitaria del sureste de México, con decenas de universidades y otras instituciones de educación superior, atrayendo a estudiantes de otras ciudades que necesitarán opciones de vivienda temporal adaptadas a sus necesidades.

Se calcula que en los últimos 15 años, la matrícula de estudiantes foráneos en Mérida ha aumentado del 2 al 12%, con una tendencia que permanece al alza.

Los alrededores de las universidades son como la tierra prometida de la inversión inmobiliaria: el crecimiento de estas propiedades y la plusvalía de las mismas es prácticamente inminente.

La demanda de viviendas estudiantiles, por otro lado, convierte a este tipo de propiedades en una inversión con alta rentabilidad. Los períodos escolares propician la renta de departamentos en el largo plazo, y al estar subsidiados por sus padres o tutores, la estabilidad económica de los estudiantes en Mérida está fuertemente respaldada.

Invertir en bienes raíces especializadas en el mercado estudiantil es una oportunidad que no puedes dejar pasar, considerando lo limitado de la oferta y la aparición de desarrollo estudiantiles sumamente atractivos en la ciudad.

Propósito: invertir en Mérida

Sea cual sea tu decisión, hay algo que podemos recomendarte: no dejes pasar la oportunidad de invertir en el mercado inmobiliario en Mérida. Ya sea que lo veas como una futura fuente de ingresos o como un ahorro para tu retiro, las propiedades en la capital de Yucatán seguirán elevando su valor en el futuro. Quien aproveche este momento tendrá mucho que celebrar en cada año nuevo.

guia_definitiva_para_invertir_en_bienes_raices